Центр специализируется на проведении следующих видов НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ:
- оценка коммерческой недвижимости (офисы, склады, производства, гаражи, машиноместа, сфера услуг, медицина, торговля, доли в объектах недвижимости);
- оценка жилой недвижимости (дома, дачи, участки, квартиры, комнаты, доли в объектах жилой недвижимости);
- оценка предприятий и бизнеса — доли в предприятии, его часть, пакета акций, одной акции;
- оценка земельных участков и не завершенных строительством объектов, линейных и плоскостных сооружении, благоустройства, зеленых насаждений;
- оценка оборудования и транспорта;
- оценка домашнего имущества, материалов, товаров;
- оценка объектов интеллектуальной собственности (товарных знаков, промышленных образцов, компьютерных программ, сайтов).
Независимая оценка для бизнеса
- расчет стоимости передаваемого в залог имущества;
- расчет стоимости имущества при расчете стоимости доли учредителя;
- расчет рыночной стоимости имущества в соответствии со статьей 90 Налогового кодекса (информация, используемая для сопоставления условий контролируемых сделок), для определения налоговой базы налога на прибыль по реализации (приобретению) на соответствие рыночным ценам, сложившимся на рынке идентичного (однородного) недвижимого имущества в сопоставимых условиях;
- расчет рыночной стоимости для определения базы налога на недвижимость;
- определение рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости, оборудования и транспорта для продажи (на торгах либо конкретному покупателю);
- определение рыночной либо ликвидационной стоимости в производстве по делу об экономической несостоятельности (банкротстве);
- расчет рыночной стоимости при внесении неденежного вклада в уставный фонд хозяйственного имущества;
- переоценка основных средств методом прямой переоценки с привлечением исполнителя оценки;
- расчет рыночной стоимости имущества для принятия управленческих решений владельца бизнеса.
Независимая оценка для физических лиц
- расчет рыночной стоимости передаваемого в залог имущества для получения кредита;
- расчет стоимости жилой и нежилой недвижимости при разделе совместно нажитого имущества супругов;
- расчет стоимости жилой и нежилой недвижимости при спорах наследников имущества;
- расчет рыночной стоимости для совершения сделки продажи.
Независимая оценка объектов интеллектуальной собственности (ОИС)
- для расчета рыночной стоимости ОИС при постановке на бухгалтерский учет;
- для расчет рыночной стоимости ОИС с целью введения в гражданский оборот;
- расчет рыночной стоимости для внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица.
Порядок работы по независимой оценке
Предварительная консультация
Консультация оценщика по вопросам оценки стоимости имущества, необходимости в проведении конкретной оценки, целях оценки, сроках, процедуре независимой оценки.
Заявление на оценку
Отправьте заявление на оценку в произвольной форме с указанием объекта оценки, его места расположения, цели оценки. Дополнительно необходимо указать контактные данные лица для обратной связи. Оценщик свяжется с Вами для уточнения характеристик объекта оценки, согласования стоимости услуг и сроков выполнения независимой оценки.
Составление договора и задания на оценку
Если заказчиком независимой оценки выступает юридическое лицо, необходимо выслать реквизиты Заказчика.
Если заказчиком независимой оценки выступают граждане Республики Беларусь, необходимо выслать копию, скан или фотографию 3 (Трех) страниц паспорта гражданина Республики Беларусь (последняя, предпоследняя страницы паспорта и страницу с адресом регистрации), также желательно указать контактный номер телефона.
Если заказчиком независимой оценки выступают физическое лицо, которое не являются гражданами Республики Беларусь, перечень необходимой документации определяется в индивидуальном порядке.
Осмотр объекта оценки
После предоставления необходимых документов и выполнения предварительных условий договора сторонами, оценщик производит осмотр оцениваемого имущества. По законодательству осмотр производится в режиме онлайн (при помощи видеосвязи) либо с выездом оценщика на место расположения объектов оценки.
Камеральная обработка результатов
В дальнейшем оценщик обрабатывает и систематизирует всю полученную от Заказчика и во время осмотра информацию в отношении оцениваемого имущества, производит расчеты выбранными методами и составляет отчет об оценке и заключение об оценке. На данном этапе оценщик может дополнительно запросить необходимую информацию и сообщить о предварительных результатах независимой оценки.
Составление отчета и заключения о независимой оценке
Окончательным этапом процедуры оценки является составление отчета и заключения о независимой оценке. Готовые отчеты можно забрать в городе Минске по адресу: ул.Белорусская, 41, офис 8; либо они направляются Заказчику почтой.
Сопровождение отчета о независимой оценке
Предусмотрена возможность дополнительного разъяснения результатов независимой оценки, в том числе и в суде. Успешный опыт отстаивания результата независимой оценке в суде.