Оценка коммерческой и жилой недвижимости

Коммерческая и жилая недвижимость

Профессиональная оценка недвижимости направлена на установление точной рыночной, кадастровой и другой стоимости конкретного объекта. Оценщиками разработаны практические кейсы для оценки любых помещений, в том числе медицинского назначения – стоматологий, медицинских центров, косметических кабинетов. Специалист может провести оценку объектов сферы услуг – казино, ресторанов, кафе, гостиниц, кемпингов, зданий СТО, автозаправочных станций.

Коммерческая недвижимость

Объекты коммерческой недвижимости предназначены для получения дохода, прироста капитала. Рыночная цена зависит от местоположения, способности объекта генерировать прибыль.

Коммерческая недвижимость:

• Земельные участки, здания, сооружения.
• Офисные, торговые помещения, склады.
• Гаражи, машино-места.
• Торговые, бизнес-центры, магазины.
• Площадки производственного назначения.

Документы для оценки

• Свидетельство о государственной регистрации
• Сведения о налоге на недвижимость, о годовых суммах земельного налога.
• Договор аренды – при наличии.
• Технический паспорт (+приложения).
• Инвентарные карточки – при наличии.

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость предназначена для проживания – временного либо постоянного. Рыночная стоимость объекта зависит от фактического состояния, местоположения, наличия коммуникаций.

Жилая недвижимость:

• Квартиры, дома.
• Дачи.
• Комнаты.
• Доли в квартирах, домах.

Документы для оценки

• Свидетельство о государственной регистрации: на помещение, квартиру, здание, земельный участок.
• Технический паспорт (+приложения).

Технические и нормативно-правовые акты по оценке недвижимости

Указ Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 №615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»

СТБ 52.0.01-2017 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения

СТБ 52.2.01-2017 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков

СТБ 52.3.01-2017 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества

СТБ 52.4.01-2016 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости машин, оборудования, инвентаря, материалов

ТКП 52.0.01-2020 (33520) Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения

ТКП 52.2.07-2018 (33520) Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков

ТКП 52.0.03-2020 (33520) Оценка стоимости объектов гражданских прав. Определение ликвидационной стоимости

ТКП 52.3.01-2020 (33520) Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества

ТКП 52.3.02-2020 (33520) Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости жилых домов, садовых домиков (дач) и жилых помещений, за исключением объектов незавершенного строительства

ТКП 52.3.03-2013 (03150) Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости многолетних насаждений

ТКП 52.3.04-2015 (33520) Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости не завершенных строительством объектов